西咸新区交大科技创新港实业有限公司
通知公告详情
关于中国西部科技创新港高端人才生活基地梧桐东舍、小户型住宅预售的通知
时间:2020-12-06

申购人:

根据中国西部科技创新港高端人才生活基地项目销售计划,现就二期梧桐东舍、小户型住宅付款签约有关事项通知如下:

一、付款签约时间

自2020年12月11日9时起,分批次进行房款支付、办理签约手续。

二、付款签约地点

西咸新区交大科技创新港实业有限公司(以下简称“实业公司”)高端人才生活基地体验中心(以下简称“体验中心”)。

三、付款签约对象

已选定梧桐东舍、小户型住宅房屋及车位的申购人。

四、销售价格

基于“盈亏平衡、资本保值、现金回收、合法合规”的销售原则,二期梧桐东舍、小户型住宅销售为“一房一价”。具体如下:

(一)梧桐东舍

梧桐东舍受土地成本增加,规划设计条件地下车位配比提高、增加缴纳公租房集中代建费,集中供暖,主要建材及人工费上调等政策性变化影响,综合分析定价如下:

1.房屋价格:购买住宅同时购买一个车位,则房价按以下价格区间计算:

微信图片_20201206121535.png

2.车位使用权转让价:133000元/个,使用权年限与所购住宅土地使用年限一致。

3.现面向选定梧桐东舍住宅及车位的申购人,赠送第二个车位。赠送车位将于地下车库建成施划线后,组织满足条件的申购人按照选房摇号顺序依次选定。

(二)小户型住宅

1.房屋价格:购买住宅同时购买一个车位,则房价按以下价格区间计算:

微信图片_202012061215351.png

2.车位使用权转让价:133000元/个,使用权年限与所购住宅土地使用年限一致。

五、付款时间安排

微信图片_202012061215352.png

微信图片_202012061215353.png

备注:选定梧桐东舍、小户型住宅房屋的申购人须按照以上付款时间安排前往体验中心办理付款手续。当天未前来办理付款手续的,视为放弃所选意向房源,该房源收回。

六、付款签约流程

(一)签到及资格查验

申购人按照通知时间,携带《精准意向确认单》、有效身份证件等相关资料前往体验中心,出示西安市一码通健康码、防疫测温后在签到处核验身份,领取注明房屋面积、价格的号码牌。

(二)按揭办理

有按揭需求的申购人,在银行按揭区办理按揭贷款面签手续,核算贷款额度、首付金额,提交贷款资料,签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

(三)认购、填单

一次性付款及已确定首付金额的申购人前往认购、填单区,由置业顾问指导签订《认购协议》、填写《收款签约单》、复印相关证件。填写完成后,申购人将《收款签约单》交于复核处,工作人员复核签字确认。

(四)交纳房款、车位款

申购人持复核后的《收款签约单》前往体验中心二楼收款区交纳房款及车位款。一次性付款的申购人交纳房款后方可离场;按揭付款的认购人交纳首付款后,将交纳首付款收据交至一楼按揭银行处方可离场。

(五)签订合同

付款完成后待置业顾问通知,前往体验中心签订《商品房买卖合同》《车位使用权转让协议》《阳台封装协议》等。

七、付款签约细则

(一)支付房款

1.全款购房的申购人,可直接前往体验中心支付全款;有按揭贷款需求的申购人,需携带按揭所需资料,前往体验中心办理完成按揭面签手续,方可支付首付款。

2.申购人本人前往体验中心支付全款或首付款,须携带:

(1)申购人本人有效身份证件,外籍人员需提供本人有效期内护照;

(2)与申购人或配偶姓名一致的银行储蓄卡。

3.申购人本人因特殊情况不能前往办理付款手续的,可委托代理人进行全款或首付款支付。代理人须携带:

(1)申购人本人有效身份证件;

(2)代理人身份证;

(3)授权委托书;

(4)与申购人或配偶姓名一致的银行储蓄卡。

4.申购人在支付房款同时需一次性支付车位使用权转让款。

(二)按揭办理

1.按揭贷款条件

(1)商业贷款

① 采用商业贷款的付款比例以银行按揭办理要求为准。

② 针对高端人才生活基地项目按揭贷款业务,实业公司与以下六家银行合作。银行将以最优惠的利率政策面向广大申购人,具体个人贷款信息可通过实业公司官方微信公众号详细咨询银行了解。

中国建设银行西安长安路支行

中国银行咸宁路支行

北京银行西安分行

浦发银行长乐路支行

秦农银行莲湖支行

中国工商银行东大街支行

(2)公积金贷款

① 公积金正常缴存一年以上。

② 借款人单人缴存,贷款金额最高50万元,夫妻双方同时缴存贷款金额最高65万元,且需按照公积金缴存余额确定:(近一年内的补缴不计入余额计算)

微信图片_202012061215354.png

③贷款年限:最长30年。女不超过60岁,男不超过65岁,贷款时夫妻双方不存在未结清的公积金贷款。

④ 本项目(精装修)使用公积金或组合贷(公积金+商贷)贷款的,以银行按揭及公积金贷款办理条件为准。

备注:以上为贷款办理基础条件,最终以公积金管理中心及按揭银行要求为准。

2.按揭办理所需资料

(1)商业贷款

① 最新征信报告(已婚需夫妻双方)

② 身份证原件及复印件2份(已婚需夫妻双方,身份证正反面印在同一张纸上)

③ 户口簿原件及复印件1份(首页、户主页、本人页、已婚配偶页)

④ 结婚证原件及复印件1份(主借人发证机关页、照片页),或离婚证或法院判决书,未婚无需提供该项

⑤ 个人私章1.5cm*1.5cm规格(已婚需夫妻双方),正楷,无“印”、“之印”字样

⑥ 首付款收据原件及复印件1份

⑦ POS单原件及复印件1份

⑧ 贷款银行借记卡原件及复印件1份

⑨ 收入证明原件(已婚需夫妻双方)

(2)公积金贷款

① 最新详细版征信报告(已婚需夫妻双方),需在人民银行指定网点打印。

② 身份证原件及复印件5份(已婚需夫妻双方,身份证正反面印在同一张纸上)

③ 结婚证原件及复印件4份(发证机关页、内容页),或离婚证或法院判决书,未婚无需提供该项

④ 个人私章1.5cm*1.5cm规格(已婚需夫妻双方),正楷,无“印”、“之印”字样

⑤ 首付款收据原件及复印件4份

⑥ 贷款银行借记卡原件及复印件5份

(3)组合贷(公积金+商贷)

① 最新详细版征信报告(已婚需夫妻双方),需在人民银行指定网点打印。

② 身份证及复印件5份(已婚需夫妻双方,身份证正反面印在同一张纸上)

③ 户口簿原件及复印件1份(首页、户主页、本人页、已婚配偶页)

④ 结婚证原件及复印件4份(发证机关页、内容页),或离婚证或法院判决书,未婚无需提供该项

⑤ 个人私章1.5cm*1.5cm规格(已婚需夫妻双方),正楷,无“印”、“之印”字样

⑥ 首付款收据、刷卡POS单原件及复印件4份

⑦ 贷款银行借记卡原件及复印件4份

⑧ 收入证明原件(已婚需夫妻双方)

备注:以上为贷款所需基础资料,最终提供资料以按揭银行要求为准。

(三)签订合同

1.接到实业公司销售顾问通知签约后,申购人本人前往体验中心签订《商品房买卖合同》《车位使用权转让协议》《阳台封装委托协议》;

需携带:

(1)申购人本人有效身份证件;

(2)外籍申购人需携带有效期内护照;

2.申购人本人因特殊情况不能前往签订《商品房买卖合同》《车位使用权转让协议》《阳台封装委托协议》,可委托代理人携带公证处出具的授权委托书进行签订。

3.签订《商品房买卖合同》《车位使用权转让协议》《阳台封装委托协议》时,申购人需添加配偶或子女姓名,需携带:

(1)结婚证原件;

(2)户口本原件或其他能证明子女关系的有效证件。

(四)领取合同

1.全款购房

《商品房买卖合同》经西咸新区房管部门网签系统备案后,由销售顾问通知申购人前往体验中心领取;

2.按揭购房

《商品房买卖合同》经西咸新区房管部门备案且贷款银行放款后,销售顾问通知申购人前往体验中心领取《商品房买卖合同》。

八、温馨提示

1.申购人若需办理按揭贷款,请提前打印个人或夫妻双方征信报告。

2.为了确保申购人资金安全,建议采取银行储蓄卡刷卡方式支付房款,持卡人姓名需与申购人或申购人配偶姓名一致,不接受支付宝、微信等网络平台支付方式及信用卡、大额存单、支票、承兑汇票等支付方式。

3.请申购人准备好满足购房需求的全款或首付款,并提前调整银行卡的日支付限额。

 

 

特此通知!

 

 

 

 

西咸新区交大科技创新港实业有限公司

2020年12月6日    


附件:      


销售单价价格区间.png

           


上一页:梧桐中舍、西舍第三批集中交房名单

下一页:梧桐中舍、西舍第二批集中交房名单

Document