西咸新区交大科技创新港实业有限公司
通知公告详情
高端人才生活基地梧桐中舍、西舍住宅《不动产权证书》办理通知
时间:2021-07-16


根据西咸新区不动产登记部门要求,我公司定于2021年7月19日起启动梧桐中舍、西舍住宅《不动产权证书》集中办理工作,具体安排如下:


一、办理时间

2021年7月19日起

上午9:00—12:00,下午13:00—17:00


二、办理地点

高端人才生活基地体验中心


三、办理对象

(一)一次性付款业主

业主需交纳完住宅全款、车位全款,签订《西咸新区商品房买卖合同(预售)》《中国西部科技创新港高端人才生活基地车位使用权转让协议》《阳台封装委托协议》《补充协议》,办理完成收房、收车位等相关手续。

(二)按揭付款业主

业主需交纳完住宅首付款、车位全款,签订《西咸新区商品房买卖合同(预售)》《中国西部科技创新港高端人才生活基地车位使用权转让协议》《阳台封装委托协议》《补充协议》,收到贷款银行放款通知,办理完成收房、收车位等相关手续。

说明:1、未办理完成银行按揭贷款放款手续的业主不参与此次办理《不动产权证书》相关事项;2、未办理完成商品房、地下车位交付手续的业主不参与此次办理《不动产权证书》相关事项。


四、办理方式

(一)根据西咸新区不动产登记部门审批流程,《不动产权证书》办理以楼栋为顺序,分批次进行通知办理。每批次办理名单将于办理开始前3—5日于实业公司官网及官微发布。

(二)第一批办理楼栋详见附表(办理期限2021年7月19日-2021年7月25日)。

(三)《不动产权证书》需业主本人亲自到场办理,若业主本人不能到场,可委托代理人,代理人须携带业主《授权委托书》。


五、办理流程

(一)领取发票

1、业主本人按照通知时间,携带有效身份证件、房款收据原件、购房合同原件前往体验中心,出示西安市一码通健康码、防疫测温后,由置业顾问指导签订面积差异《补充协议》、填写《面积补差收/退款单》《不动产登记申请书》《授权委托书》《预购商品房预抵押转现与新建商品房买卖授权委托书》。

2、业主持复核后的《面积补差收/退款单》前往体验中心二楼收款区进行面积差价补款或退款,将房款收据交至收款出纳换取房款发票,并交纳住宅《不动产权证书》办理工本费80元/户。

3、发票领取完成后在二楼销售内勤处领取《房屋专项维修资金交存通知单》《实测表》。

(二)住房信息查询

1、咸阳查询

(1)窗口办理

办理地点:咸阳市秦皇中路一号桥桥北建行大厦隔壁咸阳市房地产交易中心;

办理时间:工作日

办理方式:在一楼大厅自助机或窗口处办理。业主本人持身份证;已婚持夫妻双方身份证、结婚证、户口薄;未成年子女需监护人持户口薄。

(2)网上办理

1)搜索“陕西政务服务网”

2)区域选择“咸阳”

3)支付宝登陆或身份证注册后登录

4)个人住房信息查询

5)下载打印

https://zwfw.xianyang.gov.cn/interserach/interserach.do?method=wfzmcx

备注:如果同一套住房显示有两条信息,需到窗口对两条信息进行合并。

2、沣西查询

办理地址:西咸新区沣西新城总部经济园5号楼政务服务中心大厅一楼;

办理时间:工作日

办理方式:在窗口办理。未婚持身份证;已婚持夫妻双方身份证、结婚证、户口薄;未成年子女需监护人持户口薄。

备注:住房信息查询有效期7天。

(三)缴纳契税

1、缴纳条件:查询住房信息后

2、办理时间:工作日

3、缴纳地点:西咸新区沣西新城总部经济园5号楼政务服务中心大厅一楼

4、税率标准:参照《中华人民共和国契税暂行条例》及《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)》

5、携带资料:

(1)个人(购房者及配偶、未成年子女)身份证;

(2)个人(购房者及配偶、未成年子女)户口薄;

(3)夫妻双方结婚证;

(4)若离婚需携带离婚证,如有未成年子女还需携带判决书或离婚协议,证明未成年子女的抚养权;

(5)购房合同(合同需要有签订日期,面积有变化的需要补充协议);

(6)购房发票(开发票时购房者为多人的,注意在发票备注栏注明房屋共有人姓名及身份证号);

(7)实测表(实业公司提供);

(8)咸阳市住房信息查询(购房者及配偶、未成年子女);

(9)沣西新城住房信息查询(购房者及配偶、未成年子女);

(10)未婚承诺书(制式);

(11)委托书(制式,如本人无法亲自办理,由被委托人携带委托书、被委托人身份证及以上资料办理)。

(四)缴纳专项维修资金(大修基金)

1、缴纳条件:领取发票后

2、办理时间:工作日

3、缴纳地点:咸阳市秦皇路4号,渭河一号桥北,建设银行咸阳分行营业部。

4、携带资料:

(1)《房屋专项维修资金交存通知单》(制式)

(2)业主本人身份证原件、复印件

(3)《商品房买卖合同(预售)》

5、缴纳方式:

业主持《房屋专项维修资金交存通知单》、身份证复印件及合同信息页前往专户银行网点采用储蓄卡(建议为建行储蓄卡)或现金方式交存房屋专项维修资金,并在银行柜面索取《陕西省住宅专项维修资金专用收据》。

6、专户信息:

(1)户名:陕西省西咸新区沣西新城管理委员会住宅专项维修资金专户

(2)帐号:61050163530800000142-0002

备注:根据个人时间安排,可与缴纳契税同步办理。

(五)提交代办理资料

业主在完成契税、专项维修资金缴纳后,将买受人身份证复印件、购房发票复印件、契税发票原件、专项维修资金专用收据原件递交至体验中心。

(六)产证发放

产证办理时效以沣西新城不动产登记部门为主,产证下发后由实业公司按发证顺序逐户通知业主,业主本人持个人有效身份证件前往体验中心领取。


六、温馨提示

1、本次集中办理顺序不以签约付款先后顺序排序。

2、《不动产权证书》为集中办理,办理户数较多,每批次受理期限为7日,超过7日未前往实业公司办结所有手续者,将在梧桐中舍、西舍集中办结后择机受理。

特此通知。



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附件1:面积实测表(第一批)

附件2:未婚承诺书(缴纳契税制式)

附件3:委托书(缴纳契税制式)

 

 

西咸新区交大科技创新港实业有限公司

2021年7月16日  


附件1:面积实测表(第一批).xlsx

附件2:未婚承诺(缴纳契税制式).docx

附件3:委托书(缴纳契税制式).docx

    


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